BCDH GUOFENG MEILUN RESIDENTIAL COMMUNITY,BEIJING(2011)

北京首(shou)開(kai)國風美(mei)侖家(jia)園

Beijing, China       ( 2011)   

中國·北京

 

客戶名稱：首都開(kai)發股(gu)份有限公(gong)司志(zhi)信(xin)分公(gong)司

服務范圍：概念方案(an)設(she)計(ji)(ji)、建筑方案(an)設(she)計(ji)(ji)、初(chu)步設(she)計(ji)(ji)、施工圖設(she)計(ji)(ji)

建設規模：總用地(di)面積150,000平方米;總建筑面積30,000平方米

項目備(bei)注：業主直接委托，2011年榮獲國家科技部、全國工商聯房地產商會頒發“精瑞科學技術獎住區規劃獎優秀獎”

 

       項(xiang)目(mu)位于北京市東南(nan)六環(huan)內，通州區馬駒橋(qiao)(qiao)鎮(zhen)南(nan)堤村。馬駒橋(qiao)(qiao)鎮(zhen)位于通州區與大興(xing)區交界(jie)處，亦(yi)莊(zhuang)新(xin)城內，未來發展前景較好。容積(ji)率(lv)2.3，綠化率(lv)30.1%。

本(ben)(ben)地塊的(de)建筑(zhu)、規(gui)劃設計(ji)立足(zu)于(yu)從人文、社(she)(she)會、環境與(yu)文化特(te)點出發，依(yi)據以(yi)人為本(ben)(ben)及(ji)可持續發展的(de)原則，充分考慮現代(dai)社(she)(she)會住宅(zhai)使用者(zhe)對(dui)居住環境的(de)多(duo)層次(ci)需求，創作(zuo)(zuo)了屬(shu)于(yu)時代(dai)的(de)建筑(zhu)作(zuo)(zuo)品(pin)，同時也是屬(shu)于(yu)本(ben)(ben)地區的(de)“精品高尚居住(zhu)社區”。本地塊的(de)建筑(zhu)(zhu)將以(yi)其(qi)優美、豐富的(de)空間環(huan)境、生(sheng)態環(huan)境成為人(ren)們居住空間的(de)和諧(xie)因(yin)子，并(bing)以(yi)高雅、現代的(de)建筑(zhu)(zhu)造型成為將來馬駒(ju)橋(qiao)鎮(zhen)的(de)建筑(zhu)(zhu)亮點。

以(yi)人為(wei)本。充分(fen)(fen)分(fen)(fen)析(xi)人們在(zai)家(jia)中的生(sheng)活(huo)流線(xian)和空(kong)間(jian)秩(zhi)序(xu)，以(yi)及對(dui)每個空(kong)間(jian)的使用概率進行戶型設計，使每個戶型不論(lun)大小，其室(shi)內空(kong)間(jian)都非常(chang)輕松、有(you)趣、有(you)序(xu)、不零亂，并充分(fen)(fen)考慮二裝和家(jia)俬的布(bu)置，組織室(shi)內空(kong)間(jian)有(you)著美(mei)好(hao)的視(shi)角變(bian)化，從而(er)讓(rang)人們戀(lian)家(jia)！

充分利用北京(jing)的(de)(de)主(zhu)(zhu)導風(feng)向、日(ri)照(zhao)(zhao)等氣候條(tiao)件，對(dui)戶(hu)型(xing)進行極大限度的(de)(de)通(tong)風(feng)和日(ri)照(zhao)(zhao)等建筑物理設計，確(que)保(bao)每戶(hu)南北通(tong)風(feng)，確(que)保(bao)每戶(hu)主(zhu)(zhu)要房間(jian)朝南并有(you)足夠(gou)寬的(de)(de)采光面，使每戶(hu)人都(dou)真(zhen)正生活在健康的(de)(de)居家環境(jing)中(zhong)。

盡可能把垂直交通空間(jian)(主要(yao)是公攤部分)，作(zuo)得(de)緊湊(cou)、合理(li)、舒適(shi)、明亮而(er)自然通風。在有限的戶型面積內充分做到空間(jian)尺度的舒適(shi)。

有(you)機地組(zu)織室外機的位置，并對空調冷凝水進行有(you)組(zu)織排放，使其不僅不破(po)壞立(li)面的美(mei)觀，而(er)且還(huan)成為立(li)面造型的一個(ge)元素(su)。

對室內(nei)的禮儀區(qu)、私(si)密區(qu)、干濕區(qu)、動靜區(qu)均作良好而鮮(xian)明的分(fen)開，又擁有十分(fen)方(fang)便的聯(lian)系，盡可能分(fen)別設置休閑陽臺(tai)和家務陽臺(tai)，讓生活(huo)更有品(pin)質和品(pin)味。

盡可能把65㎡／戶以(yi)上的戶型公(gong)(gong)攤(tan)作(zuo)在1 5％以(yi)內，而50㎡／戶的公(gong)(gong)攤(tan)作(zuo)在1 8％左右，再(zai)次提高價值比。

對每戶(hu)的(de)飄窗(chuang)進行技術處理，作為對業主提(ti)高戶(hu)型使(shi)用面積的(de)一個有效的(de)方(fang)法(fa)。

每棟(dong)樓的暖氣、強(qiang)弱(ruo)電、給排(pai)水均(jun)設有(you)專用(yong)管井，戶戶廚房(fang)均(jun)獨立(li)對(dui)外(wai)采光通風，所有(you)廚衛(wei)均(jun)設有(you)排(pai)氣通道，使室(shi)內空氣保持清新。

盡可能把中國古典風水學中科學的部分或人(ren)們信仰的部分引入設計(ji)中。