FUZHOU TAIJIANG DISTRICT PAI WEI COMPLEX CONCEPTUAL PLANNING(2013)
福建省福州(zhou)市臺(tai)江區(qu)排尾地塊城市綜(zong)合體項(xiang)目(mu)
Fuzhou, China ( 2013)
中國(guo)·福建
客戶(hu)名稱：福(fu)建華浦房(fang)地產開發有(you)限公司
服(fu)務范圍：概(gai)念規劃設計(ji)
建設規模：總占(zhan)地(di)面(mian)積42公頃；總建筑面(mian)積212萬平方米
項目備注：業主(zhu)直(zhi)接委托(tuo)
福州(zhou)(zhou)市臺江區(qu)(qu)排尾地(di)塊城市綜合體項目(mu)(mu)位在福州(zhou)(zhou)市的(de)(de)(de)核心區(qu)(qu)域，用地(di)面積42萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，建筑面積212萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。其中住宅區(qu)(qu)占(zhan)54萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，商(shang)業(ye)及(ji)寫字樓占(zhan)85萬平(ping)(ping)米(mi)，其余為學(xue)校用地(di)及(ji)相關(guan)配套設(she)施。該項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)挑戰在于如何(he)平(ping)(ping)衡(heng)住宅與商(shang)業(ye)的(de)(de)(de)比例以及(ji)處理兩者之(zhi)間的(de)(de)(de)關(guan)系，數量龐大(da)的(de)(de)(de)回(hui)(hui)遷房也(ye)是設(she)計的(de)(de)(de)重點。如何(he)打造一(yi)個新穎又具地(di)方(fang)特色(se)的(de)(de)(de)商(shang)業(ye)街(jie)區(qu)(qu)以及(ji)永續經營的(de)(de)(de)回(hui)(hui)遷社區(qu)(qu)，成為我們的(de)(de)(de)課題。
設計想法來自福(fu)州(zhou)(zhou)本(ben)地尤其(qi)是臺江區的(de)(de)(de)(de)都市紋理。試圖(tu)將有機、變化(hua)、多樣(yang)性的(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)趣(qu)味保(bao)留在新的(de)(de)(de)(de)建筑物與開(kai)放(fang)空(kong)間(jian)中(zhong)。塑造出一種根植于地方，具有自明性與地標性的(de)(de)(de)(de)福(fu)州(zhou)(zhou)當代空(kong)間(jian)形(xing)式(shi)。在兩(liang)橫兩(liang)豎的(de)(de)(de)(de)路(lu)網(wang)架構下，我們植入了一個(ge)(ge)以人(ren)行(xing)商業街及綠(lv)化(hua)開(kai)放(fang)空(kong)間(jian)為主(zhu)干的(de)(de)(de)(de)樹枝狀空(kong)間(jian)布局，猶如(ru)福(fu)州(zhou)(zhou)的(de)(de)(de)(de)精神(shen)象征- 榕樹，大樹由(you)西南(nan)口(kou)開(kai)始成長，向北(bei)聯結光(guang)明港，形(xing)成主(zhu)要商業區的(de)(de)(de)(de)步行(xing)動(dong)線。由(you)主(zhu)枝向東，經由(you)一個(ge)(ge)下沉廣場，商業人(ren)群(qun)可以流向東側(ce)的(de)(de)(de)(de)風情步行(xing)街。向南(nan)北(bei)分出的(de)(de)(de)(de)細枝，是住宅區的(de)(de)(de)(de)綠(lv)色開(kai)放(fang)空(kong)間(jian)，也讓整個(ge)(ge)住宅社區有一個(ge)(ge)連貫(guan)的(de)(de)(de)(de)生態網(wang)絡。
高層商業的(de)(de)設(she)計理念(nian)是(shi)對(dui)傳統城市垂(chui)直空(kong)間(jian)的(de)(de)另一種反思(si)。通常高密(mi)度(du)的(de)(de)摩(mo)天(tian)樓對(dui)城市空(kong)間(jian)的(de)(de)陽光及通風皆有很大(da)影響。借(jie)由(you)體塊的(de)(de)分割(ge)、旋轉與重(zhong)組(zu)，我們更強調垂(chui)直與水平兼具的(de)(de)空(kong)間(jian)組(zu)織(zhi)，進而創造大(da)面積的(de)(de)屋頂(ding)戶外空(kong)間(jian)。將廣場的(de)(de)概念(nian)立(li)體化(hua)，市民仍然能在高密(mi)度(du)的(de)(de)商業區(qu)中享受(shou)天(tian)空(kong)、綠地與自然。
小高(gao)層(ceng)回遷房有幾(ji)個(ge)主要特(te)征。平(ping)面布局上(shang)(shang)采用單邊(bian)走廊板式結構，每一(yi)戶皆雙邊(bian)通透。高(gao)度(du)為(wei)九(jiu)層(ceng)至十四層(ceng)，由地塊南(nan)邊(bian)向北(bei)邊(bian)逐步遞增，每一(yi)棟樓的(de)(de)頂端也有高(gao)度(du)變化(hua)，給與城(cheng)市在天際線上(shang)(shang)更活潑(po)的(de)(de)景(jing)觀(guan)。樓與樓之間為(wei)樹枝狀(zhuang)的(de)(de)生態連廊，而(er)在每一(yi)棟樓的(de)(de)屋(wu)(wu)頂設有屋(wu)(wu)頂花園。這些屋(wu)(wu)頂花園是居民們的(de)(de)公共活動空(kong)間，在城(cheng)市高(gao)臺上(shang)(shang)享受自然的(de)(de)綠色景(jing)觀(guan)，同時(shi)它(ta)們也是可持續性規劃的(de)(de)手(shou)法。多層(ceng)次的(de)(de)草、植(zhi)物和樹木覆蓋著(zhu)屋(wu)(wu)頂，減少夏日(ri)強(qiang)烈日(ri)照帶(dai)來的(de)(de)負(fu)面影響。另外可以設置雨(yu)水回收系統(tong)，收集(ji)雨(yu)水，節約整個(ge)社區的(de)(de)日(ri)常用水。
